ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ,

основанное на праве хозяйственного ведения,

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

И УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ – Федеральное бюро технической инвентаризации»

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

Курский филиал

ИНН/КПП 7701018922/463243001,ОКПО 13438442, ОГРН1027739346502

Садовая ул., д. 12, г. Курск, 305004

Тел., факс (4712) 39-17-81

E-mail: kurskaya_obl@rosinv.ru

КОРРЕКТИРОВКА

ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«АМОСОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

МЕДВЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(проект разработан в соответствии с договором № 1159 КР от 29.07.2015 г.)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

г. Курск 2015 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Глава 1. Общие положения. 5

1.1     Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области. 5

1.2     Порядок использования и застройки территории муниципального образования «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области. 7

1.3     Градостроительное зонирование территории муниципального образования «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области. 8

1.4.        Состав градостроительных регламентов. 9

1.5.        Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам. 12

Глава 2. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 13

Глава 3. Полномочия муниципального района «Медвенский район» Курской области. 13

Глава 4 Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Амосовский сельсовет». 16

Глава 5. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области». 18

Глава 6. О регулировании вопросов землепользования и застройки муниципального образования «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области». 19

6.1 Установление публичных сервитутов. 19

Глава 7. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Амосовский сельсовет» Медвенского района Курской области. 22

7.1 Принципы организации подготовительных работ по формированию земельных участков для их последующего предоставления физическим и юридическим лицам для строительства. 22

7.2. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства. (Статья  52 ГК.) 22

7.3 Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 23

7.4. Доступ застройщиков к сетям инженерно-технического обеспечения. 26

7.5. Выдача разрешения на строительство. 27

7.6. Контроль и надзор в процессе строительства. 28

7.7. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 28

7.8. Консервация объектов. 30

II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 31

Глава 8. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 31

8.1. Перечень территориальных зон. 31

8.2 Структура градостроительного регламента. 32

8.3. Градостроительный регламент: виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости. 41

8.4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 42

Статья 1.1. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). 42

Статья 1.2. Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2). 47

Статья 1.3. Общие градостроительные регламенты для общественно-деловых зон. 53

Статья 1.4. Градостроительный регламент зона размещения объектов многофункционального общественно-делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (О1). 54

Статья 1.5. Градостроительный регламент зоны размещения промышленных объектов (П1). 59

Статья 1.6. Градостроительный регламент коммунально-складской зоны (П2). 67

Статья 1.7  Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети (Т1). 71

Статья 1.8  Градостроительный регламент зоны сооружений и коммуникаций транспорта (Т2) 74

Статья 1.9  Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И)..77

Статья 1.10  Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий (СХ1). 82

Статья 1.11  Градостроительный регламент зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ2). 85

Статья 1. 12  Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р1). 90

Статья 1.13  Градостроительный регламент зоны специального назначения связанной с захоронениями (кладбище) (С1). 94

Статья 1.14  Градостроительный регламент зоны специального назначения связанной с захоронениями (скотомогильник) (С2). 96